|
Wie zijn wij?
Wij
zijn een Belgisch gezin met 2 kinderen dat 10 jaar terug de
beslissing heeft genomen om naar Spanje te emigreren. Wij hebben nog
geen minuut spijt gehad van deze beslissing.
Wat kunnen wij voor U
betekenen?
Door onze jarenlange ervaring in de
sector en de recente veranderingen in de markt kunnen wij U
vrij accuraat adviseren. De meeste mensen komen met een te idealistisch beeld voor
ogen naar Spanje. De Spaanse leefomstandigheden zijn totaal
verschillend. Het is belangrijk dat U dit ook inziet. Compromissen
maken is in zo een situatie van levensbelang.
Bij
ons staat de klant centraal. Wij zoeken voor U het huis waar
U van droomt. Bij ons heeft U persoonlijke begeleiding van het moment
dat U met ons contact opneemt. Wij luisteren naar U! Door onze
jarenlange ervaring in de sector weten wij vrij vlug wat voor een huis
U zoekt. Maar wij weten al even vlug dat sommige zoekopdrachten
niet realistisch zijn. De Spaanse huizen kan men niet vergelijken
met de woningen uit uw eigen land.
Wij hebben huizen in alle prijsklassen van nieuwbouw tot
2dehandswoningen, aan de kust of in het binnenland, van
vakantiewoningen tot villas voor permanente bewoning.
Maar het afgelopen jaar heeft ons veel geleerd en daarom zullen we
onze toekomstige klanten nog beter informeren maar daarvoor hebben
we uw medewerking nodig.
1. Plaatsbepaling: het is belangrijk om op voorhand te weten
in welke regio men wilt kopen. Er is namelijk een groot verschil in
omgeving, temperaturen, werkgelegenheid en andere factoren die uw
keuze zullen bepalen.
2. Financiering van uw project:
-
als het om
een vakantiewoning/of appartement gaat bij de kust is een eigen
inbreng van 30% meestal voldoende om een bijkomende hypotheek te
krijgen. Momenteel zijn de meeste vraagprijzen in evenwicht met
de huidige marktwaarde.
-
Moeilijker
wordt het als het om een woning gaat in het binnenland gelegen.
Hier wordt de marktwaarde sterk beïnvloed naargelang de
provincie, de ligging tegenover de stad, de grond waar de woning
is op gebouwd etc.. De kadastrale waarde van de woning is een
goede indicatie van de waarde waarop de bank zich zal baseren.
Maar onthoud dat u in de meeste gevallen rond de 50 à 60% eigen
inbreng (inclusief koperskosten) zal moeten meebrengen.
-
Voor de
opstart van een B&B is het nog moeilijker omdat de Spaanse
banken geen kredieten verstrekken voor panden met toekomstige
commerciële doeleinden. Dit type woningen koop je het best als
zogenaamde 2de woning en op basis van je huidige
inkomsten in eigen land. In dit geval moet je ook rekening
houden met punt 2.
3. Budget: de prijzen zijn op dit moment min of meer op
koers. Grote prijsschommelingen zijn er niet meer. In de afgelopen 3
jaar is iedereen erachter gekomen dat een realistische prijsstelling
de beste manier is om te verkopen. Wij nemen ook geen te dure
woningen meer op onze boeken. We trachten om zoveel mogelijk
woningen te promoten die in evenwicht zijn met de marktwaarde.
Daarom vragen we ook aan onze klanten om in hun budget woningen te
kiezen. Dat helpt ons ook om betere suggesties te doen.
Aan de hand van bovenstaande punten kunnen wij ons een beeld vormen
van wat u zoekt en welke suggesties bij u zouden kunnen passen. Als
we overtuigd zijn dat u als klant weet wat u zoekt, dan is geen
enkele inspanning ons teveel om u zo goed mogelijk te helpen en te
begeleiden.
U wordt vanaf het prille begin tot en met met de oplevering, en verder
volledig door ons, in uw eigen taal, bijgestaan. Wij begeleiden u zelfs
bij een
hypotheek . Kortom, geen enkel moeite is ons teveel om
het U zo gemakkelijk mogelijk te maken in uw aankoop van een eigendom
hier aan de Costa Blanca.
Dus, als U ernstig overweegt om een woning aan te schaffen, aarzel dan niet om
vrijblijvend contact op te nemen met ons! Wij staan klaar om U hierbij
in eer en geweten te helpen.
Ook onze nieuwsbrieven bevatten heel wat suggesties en tips!
Op onze blog kan je onze persoonlijke
ervaringen lezen over leven, wonen en werken in Spanje.
Wilt U ook onze
nieuwsbrief ontvangen stuur ons dan een mailtje en we nemen U op in
ons bestand!
|
